JLL Argentina lanza su reciente informe sobre el mercado de oficinas de Buenos Aires, el cual reveló una serie de indicadores que posicionan a la capital como un epicentro en la estabilización del sector inmobiliario corporativo en América Latina.
Actualidad03/12/2024
Con cifras contundentes y tendencias clave, el reporte destaca cómo el mercado ha comenzado a acelerar su recuperación tras años de incertidumbre global. ¿Es este el renacer del mercado de oficinas porteño? Aquí los principales hallazgos:
Datos que marcan tendencia:
• Un aumento notable en la absorción neta: Se ocuparon 22.593 m² de oficinas, impulsados por dos edificios icónicos que lograron atraer a inquilinos estratégicos. Este crecimiento refleja la consolidación de Buenos Aires como un destino clave para empresas de alto perfil.
• Vacancia en descenso: La tasa de vacancia promedio cayó al 15,5 %, destacándose el submercado Sur CABA (que incluye el Distrito Tecnológico de Parque Patricios) con una vacancia mínima de apenas 5,2 %, en contraste con el 32,9 % registrado en Macrocentro Sur.
• Nueva oferta de calidad: Norte CABA amplió el inventario del mercado con 19.036 m² adicionales, llevando el stock total a 2.127.399 m².
• Precios que dan confianza: Los valores promedio de alquiler se mantuvieron en USD 23 por m², con oficinas Clase A alcanzando USD 26,6 por m², reafirmando la estabilidad del mercado.
Un mercado con contrastes y oportunidades
Mientras algunas zonas como Macrocentro Sur enfrentan desafíos estructurales, otros submercados como el Distrito Tecnológico surgen como polos de innovación y alta demanda. “Estamos viendo una polarización interesante que redefine el mercado y genera oportunidades para quienes saben identificar las áreas con mayor potencial,” dice el informe.
Perspectivas: Buenos Aires, un pilar regional
El informe no solo refleja estabilidad, sino también un mercado en evolución que acompaña el cambio hacia nuevos modelos laborales y necesidades corporativas. Con una combinación de datos sólidos y estabilidad en los precios, Buenos Aires está atrayendo la mirada de inversionistas locales e internacionales.
Descarga el informe completo y descubrí hacia dónde se mueve el mercado: Informe JLL Argentina.
Acerca de JLL
JLL es una firma líder de servicios profesionales que se especializa en Real Estate y administración de inversiones. JLL da forma al futuro de los bienes raíces para un mundo mejor mediante el uso de la tecnología más avanzada para crear oportunidades gratificantes, espacios increíbles y soluciones inmobiliarias sostenibles para nuestros clientes, nuestra gente y nuestras comunidades.
Los 15 centros comerciales de Grupo IRSA se preparan para esta gran celebración. Música y shows en vivo, el sorteo de dos autos 0 KM y promociones sorpresa pensadas para recibir la Navidad.
Con casos sospechosos de influenza A (H3N2) variante K en Bolivia y alertas activas en la región, crece la preocupación por un posible impacto temprano en Argentina. La clave pasa por la vigilancia, la vacunación y la capacidad del sistema de salud para evitar la saturación.
Una encuesta nacional de Zuban Córdoba & Asociados reveló que más del 80% de la población argentina está a favor de la vacunación y de su carácter obligatorio. El rechazo aparece como minoritario y se concentra en sectores jóvenes y votantes libertarios.
La revista POLITICAR presenta una nueva edición que vuelve a posicionarse como un espacio de referencia para el análisis político profundo, con entrevistas centrales a tres figuras clave del pensamiento y la gestión argentina: el expresidente Alberto Fernández, el exministro de Economía Domingo Cavallo y el politólogo Andrés Malamud.
La Policía de la Ciudad expulsó a una oficial por publicar contenido sexualizado con el uniforme. El caso abrió un debate incómodo sobre ética, necesidad económica y la rapidez selectiva con la que actúa el poder cuando el escándalo es fácil de mostrar.
Los vencimientos que enfrenta la Argentina en los próximos años explican el giro del plan económico y la renovada presión del FMI y los acreedores. Detrás del discurso de orden, reaparece un esquema conocido: endeudamiento acelerado, fuga de capitales y una macroeconomía condicionada por la escasez estructural de dólares.
Un estudio de Pulso Research revela que casi dos de cada tres familias argentinas llegan al cierre de 2025 con ingresos insuficientes: el ajuste golpea primero a los alimentos, la carne y las salidas, y marca un deterioro sostenido del poder adquisitivo.
Luego de detectar la presencia de la bacteria Listeria monocytogenes en un queso de pasta blanda, doble crema, de la reconocida marca La Serenísima.
Un grave episodio ocurrió en la tarde de este miércoles en la línea del ferrocarril Sarmiento, a la altura de la localidad de San Antonio de Padua, donde un joven se habría arrojado a las vías al paso de una formación. El hecho tuvo lugar en cercanías del hipermercado Coto, generando una inmediata interrupción del servicio ferroviario.
Un grave accidente de tránsito generó conmoción este miércoles 17 de diciembre en la localidad de Libertad, partido de Merlo, cuando un automóvil Chevrolet Celta impactó violentamente desde atrás contra un colectivo de la empresa Transporte Urbano de Merlo (T.U.M.).
Los 15 centros comerciales de Grupo IRSA se preparan para esta gran celebración. Música y shows en vivo, el sorteo de dos autos 0 KM y promociones sorpresa pensadas para recibir la Navidad.
Los encuentros se realizarán el 8, 15, 22 y 29 de enero, en la sede de la UNA, ubicada en Alcorta 2854, Moreno Centro
La Subsecretaría de Seguridad del Municipio de Merlo llevó adelante un importante operativo de saturación en el barrio Pompeya, en el marco de las políticas de prevención y control del delito que se desarrollan de manera sostenida en distintos puntos del distrito.