Cencosud anunció cuánto proyecta invertir en Unicenter, cuántos locales quiere sumar y cuándo espera abrirlos: más de US$60 millones, 85 nuevos comercios y octubre de 2027. Del otro lado de las puertas del shopping, los comerciantes de Martínez, Beccar, Las Lomas, Villa Adelina y San Isidro reclaman precisiones bastante más modestas: qué calles va a mejorar el Municipio, cómo va a mantenerlas limpias y seguras y qué va a hacer para que más gente vuelva a comprar en ellas.
El planteo de la Cámara de Comercio y Servicios apunta a una responsabilidad que la gestión de San Isidro no puede trasladarles a los dueños de los locales. Un comerciante puede cambiar la vidriera, ajustar un precio o extender el horario. Lo que no puede hacer por su cuenta es ordenar el estacionamiento de una avenida, peatonalizar una calle los sábados u organizar la seguridad de un corredor entero. Para eso hace falta una decisión municipal.
Ezequiel Sarno, presidente de la Cámara, aclaró que la entidad no se opone a la ampliación del centro comercial. Su objeción es qué condiciones encontrarán los negocios del distrito para competir con esa oferta. Entre las alternativas, señaló las experiencias de peatonalización y la organización de actividades que convoquen público. El reclamo tiene antecedentes desde junio. Los comerciantes vienen pidiendo discutir qué se puede hacer en sus calles bastante antes de que abran las nuevas vidrieras de Unicenter.
Sarno también describió ventas difíciles, costos que pesan sobre los negocios y clientes con menos margen para gastar. No hay un relevamiento que permita atribuirle cierres o pérdidas a una obra todavía en desarrollo. Pero San Isidro tampoco necesita esperar una estadística de persianas bajas para atender pedidos de limpieza, seguridad y mantenimiento. Son responsabilidades municipales con shopping ampliado o sin él.
En Martínez queda además una pregunta que excede a quienes viven del comercio. Según Sarno, circular y estacionar en los alrededores de Unicenter ya presenta dificultades. La incorporación de 85 locales vuelve razonable pedir que el Municipio explique qué tránsito adicional prevé, cómo se organizarán los accesos y qué medidas contempla para las calles vecinas. La preocupación de la Cámara no prueba que la ampliación vaya a colapsar la zona. Sí justifica que los vecinos conozcan los criterios con los que se evalúa el proyecto.
Octubre de 2027 es la fecha que se puso Cencosud. La gestión de San Isidro tiene otro calendario: el de los negocios que abren hoy. Para ellos, una respuesta útil tendría que decir en qué corredor se va a intervenir primero, qué se va a hacer y cuándo. Esa parte del desarrollo comercial del distrito le corresponde al Municipio.
