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Boulogne: rechazan viviendas y un supermercado en el ex Arsenal
La Asamblea Boulogne Verde cuestiona el proyecto Urbana Santa Rita Manzana I, presentado para evaluación ambiental en San Isidro. Sostiene que el parque municipal previsto en el sector no responde a su reclamo y anunció una protesta para el 25 de octubre.
La presentación de un proyecto con viviendas, un supermercado y otros establecimientos comerciales en terrenos del ex Arsenal de Boulogne reactivó el reclamo vecinal para destinar ese espacio a un parque público. La Asamblea Boulogne Verde rechazó la etapa denominada Urbana Santa Rita Manzana I y anunció una nueva manifestación.
El proyecto figura en el portal ambiental del Municipio de San Isidro como una consulta de factibilidad de construcción. Comprende viviendas multifamiliares, una residencia para estudiantes, oficinas, locales comerciales, supermercado y gimnasio. El inmueble tiene frentes a avenida Rolón y las calles Ipiranga, Gascón y Nuestras Malvinas.
La organización vecinal cuestiona tanto la ocupación del suelo como las actividades previstas. Plantea conservar la superficie absorbente, proteger el arbolado y mantener el entorno utilizado para caminar y hacer ejercicio. Su propuesta es que los terrenos se conviertan en un parque público, con una solución que involucre al Municipio, la Provincia y los propietarios.
El reclamo también incorpora una preocupación económica. La asamblea sostiene que un supermercado y otros establecimientos de mayor escala podrían perjudicar a los negocios de Boulogne y localidades cercanas. Esa advertencia forma parte de su posición frente al proyecto; no se cuenta con una estimación verificada de su eventual efecto sobre ventas o empleo.
Un parque previsto y un reclamo más amplio
El Municipio desarrolla en el sector el parque público Teniente Estévez, una intervención que, según la información oficial difundida en agosto, abarca 11.500 metros cuadrados. Incluye sendero aeróbico, juegos infantiles, iluminación, cruces peatonales, árboles y lugares de descanso, mediante un esquema de cooperación público-privada.
Para Boulogne Verde, esa obra no responde a la extensión de espacio público que necesita el barrio. Su demanda apunta a preservar los terrenos del emprendimiento, en lugar de combinar el desarrollo inmobiliario con un parque sobre parte del sector.
La diferencia explica por qué el anuncio municipal no cerró la discusión. Mientras la Comuna destaca la incorporación de infraestructura recreativa y nuevas áreas verdes, la asamblea objeta que el resto del suelo se destine a viviendas y actividades comerciales.
El emprendimiento tiene antecedentes sobre una parcela de algo más de diez hectáreas. En documentación presentada durante una instancia anterior, Santa Rita Desarrollos S.A.U. se identifica como propietaria de un inmueble de 102.621,51 metros cuadrados. Esa superficie corresponde a la parcela allí descripta y no debe confundirse con la extensión específica de Manzana I.
El pedido de un parque tampoco significa que toda esa tierra sea actualmente municipal. Es el destino que impulsa la organización vecinal y cuya concreción requiere resolver las condiciones dominiales y administrativas.
La presentación ambiental de la nueva etapa fue anunciada en el Boletín Oficial municipal 1239, del 30 de septiembre. El portal de San Isidro contempla la recepción de observaciones ciudadanas. La publicación acredita esa instancia del trámite, pero por sí sola no demuestra que exista un permiso para ejecutar las construcciones.
En ese marco, los vecinos buscan que sus objeciones incidan sobre el destino del lugar. El reclamo reúne la conservación del espacio verde, el uso recreativo del entorno y la defensa de la actividad comercial barrial. Las consecuencias ambientales y económicas que advierten deberán contrastarse con los estudios y las características concretas del proyecto.
Boulogne Verde anunció un “cartelazo” para el domingo 25 de octubre a las 11 sobre la calle Ipiranga. La convocatoria propone concurrir con mensajes en defensa del espacio verde y los comercios de la zona, y sostener el pedido de un parque público frente al desarrollo residencial y comercial proyectado.
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